Ile naprawdę kosztuje dom z gotowych elementów?

Ile naprawdę kosztuje dom z gotowych elementów?

Budowa domu z gotowych elementów to coraz popularniejsze rozwiązanie w Polsce, które przyciąga uwagę osób szukających szybszego i bardziej przewidywalnego procesu budowlanego. Koszty takiej inwestycji mogą się znacząco różnić, dlatego warto poznać szczegółowe wyliczenia i czynniki wpływające na ostateczną cenę.

Podstawowe koszty budowy domu prefabrykowanego

Koszt budowy domu prefabrykowanego zależy przede wszystkim od wybranej technologii i standardu wykończenia. W stanie surowym zamkniętym musimy liczyć się z wydatkiem od 2500 do 3500 złotych za metr kwadratowy [1]. Oznacza to, że za dom o powierzchni 70 m² w stanie surowym zapłacimy od 175 000 do 200 000 złotych [3].

Różnice cenowe w zależności od technologii

Wybór technologii ma kluczowe znaczenie dla końcowych kosztów inwestycji. Domy drewniane prefabrykowane są najbardziej ekonomicznym wyborem – ich koszt waha się między 2000 a 3500 zł/m² [1]. Z kolei domy z keramzytobetonu, charakteryzujące się wyższą trwałością, to wydatek rzędu 5500-6000 zł/m² [3].

Stan deweloperski – ile trzeba wydać?

Koszty wykończenia domu pod klucz są znacznie wyższe. W przypadku domu prefabrykowanego w stanie deweloperskim należy przygotować:
– 4000-6000 zł za m² [2]
– Około 500 000 zł za dom 100 m² [1]
– Około 750 000 zł za dom 150 m² [1]

Czynniki wpływające na ostateczną cenę

Na końcowy koszt budowy domu z prefabrykatów wpływa wiele zmiennych [1][2]:
– Lokalizacja inwestycji
– Standard wykończenia
– Koszty przygotowania terenu
– Projekt domu
– Wybrane materiały wykończeniowe

Zalety finansowe domów prefabrykowanych

Proces budowy domu z gotowych elementów jest bardziej przewidywalny finansowo niż w przypadku tradycyjnej technologii [1]. Wynika to z:
– Krótszego czasu realizacji
– Mniejszej liczby nieprzewidzianych wydatków
– Precyzyjnego określenia kosztów na etapie projektowania
– Standaryzacji procesu budowlanego

Źródła:
[1] https://drugiezycie.org.pl/ile-kosztuje-budowa-domu-z-gotowych-elementow-ceny-metraze-i-fakty
[2] https://greenhomes.pl/blog/ile-kosztuje-dom-prefabrykowany/
[3] https://www.oferteo.pl/artykuly/ile-kosztuje-dom-z-prefabrykatow-cena
[4] https://budo-land.pl/dom-tradycyjny-a-szkieletowy-prefabrykowany-koszty-budowy/