Dlaczego warto zrobić świadectwo energetyczne mieszkania?

Czym jest świadectwo energetyczne i dlaczego jest ważne?

Świadectwo energetyczne, nazywane również certyfikatem lub paszportem energetycznym, to kluczowy dokument określający efektywność energetyczną budynku lub jego wydzielonej części, na przykład mieszkania [1]. Jego głównym zadaniem jest dostarczenie informacji o przewidywanym zużyciu energii, co bezpośrednio przekłada się na koszty eksploatacji nieruchomości [1].

Nowe przepisy i obowiązek posiadania świadectwa

Od 28 kwietnia 2023 roku wprowadzono istotne zmiany w przepisach – świadectwo charakterystyki energetycznej stało się obowiązkowe dla wszystkich nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem [2]. To znacząca zmiana, ponieważ wcześniej wymóg ten dotyczył wyłącznie budynków powstałych po 2009 roku [5].

Ministerstwo Rozwoju i Technologii wprowadziło również nowe zasady kontroli – świadectwa muszą być obecnie wydawane na podstawie bezpośredniej inspekcji budynku, a nie zdalnie [2]. Dokument uwzględnia nowe parametry, w tym zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną [2].

Co zawiera świadectwo energetyczne?

Certyfikat energetyczny przedstawia szczegółowe informacje o zużyciu energii wyrażone w kilowatogodzinach (kWh) w skali roku, w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni o regulowanej temperaturze [3]. Ocena obejmuje kompleksową analizę wszystkich aspektów użytkowania budynku, takich jak:
– ogrzewanie
– wentylacja
– podgrzewanie wody użytkowej
– klimatyzacja
– oświetlenie [1][4]

Znaczący wzrost wydawanych świadectw

Wprowadzenie nowych przepisów spowodowało znaczący wzrost liczby wydawanych świadectw. W czerwcu 2023 roku odnotowano rekordową liczbę 88 tysięcy wydanych dokumentów, ze szczególnym naciskiem na duże miasta i zachodnią część kraju [3].

Wskaźniki energetyczne w świadectwie

W świadectwie charakterystyki energetycznej znajdują się trzy kluczowe wskaźniki:
– EU (energia użytkowa)
– EK (energia końcowa)
– EP (energia pierwotna)

Wszystkie te parametry wyrażone są w kilowatogodzinach i określają roczne zużycie energii przez budynek [3].

Źródła:
[1] https://www.inspekcjadomu.pl/porady/swiadectwo-energetyczne-mieszkania-w-bloku/
[2] https://www.bankier.pl/wiadomosc/Swiadectwa-energetyczne-po-nowemu-Kontrolerzy-zapukaja-do-domow-8777885.html
[3] https://www.bankier.pl/wiadomosc/Rekordowa-ilosc-wydanych-swiadectw-energetycznych-dla-budynkow-8755378.html
[4] https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/swiadectwo-charakterystyki-energetycznej-definicja/12307/
[5] https://www.instalacjebudowlane.pl/12555-34-69-swiadectwo-energetyczne–obowiazkowe-od-28-kwietnia-2023.html