Kto powinien posiadać świadectwo energetyczne budynku?

Świadectwo energetyczne budynku to istotny dokument, który określa efektywność energetyczną nieruchomości. W obliczu rosnących kosztów energii i zwiększającej się świadomości ekologicznej, warto wiedzieć, kto jest zobowiązany do jego posiadania. Przyjrzyjmy się szczegółowym wymaganiom prawnym i praktycznym aspektom tego dokumentu.

Czym jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne (charakterystyki energetycznej) to oficjalny dokument, który szczegółowo określa efektywność energetyczną budynku lub jego części. Zawiera kluczowe informacje dotyczące zapotrzebowania na energię potrzebną do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody użytkowej, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia [1][2].

Dokument ten prezentuje ocenę energetyczną budynku w przejrzystej skali od A+ (bardzo energooszczędny) do G (bardzo mało energooszczędny) [2]. Taka klasyfikacja pozwala szybko zorientować się w efektywności energetycznej danej nieruchomości.

Kto musi posiadać świadectwo energetyczne?

Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy przede wszystkim:

• Deweloperów sprzedających nowe budynki
• Właścicieli zamierzających sprzedać nieruchomość
• Właścicieli planujących wynajem budynku lub lokalu [1][3][5]

Forma i zawartość świadectwa energetycznego

Świadectwo energetyczne może być wydane w dwóch formach:

• Papierowej – z pieczątką i ręcznym podpisem osoby uprawnionej
• Elektronicznej – podpisanej za pomocą profilu zaufanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego [1][3]

W dokumencie znajdują się następujące elementy:

• Szczegółowe dane budynku lub jego części
• Charakterystyka energetyczna
• Rekomendacje dotyczące poprawy efektywności energetycznej
• Dodatkowe objaśnienia i informacje [1][2]

Cel i znaczenie świadectwa energetycznego

Głównym celem sporządzania świadectw energetycznych jest:

• Gromadzenie informacji o stanie budownictwa publicznego i prywatnego
• Pomiar i dokumentacja efektywności energetycznej budynków
• Wskazanie możliwości poprawy efektywności energetycznej [3]

Dokument ten jest ściśle powiązany z procesem termomodernizacji, gdyż zawiera konkretne zalecenia dotyczące możliwości poprawy efektywności energetycznej budynku [1][2].

Konsekwencje braku świadectwa

Niedopełnienie obowiązku przekazania świadectwa energetycznego przy sprzedaży lub najmie nieruchomości może skutkować nałożeniem wysokiej grzywny [3][5]. Dlatego tak ważne jest, aby właściciele nieruchomości byli świadomi swoich obowiązków w tym zakresie.

Źródła:

1. https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/swiadectwo-charakterystyki-energetycznej-definicja/12307/
2. https://www.termofol.pl/informacje-ogolne/swiadectwo-energetyczne-co-to-jest/
3. https://www.amwin.pl/swiadectwo-energetyczne-budynku-wszystko-co-trzeba-o-nim-wiedziec/
4. https://www.inspekcjadomu.pl/porady/swiadectwo-energetyczne-domu-od-obowiazku-do-oszczednosci/
5. https://cuk.pl/porady/swiadectwo-energetyczne