Czy posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe?

Świadectwo charakterystyki energetycznej – kiedy jest obowiązkowe?

Od 28 kwietnia 2023 roku obowiązują nowe przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej. Posiadanie takiego dokumentu jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, które są ogrzewane, klimatyzowane lub posiadają wentylację mechaniczną [1][4].

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który zawiera szczegółowe informacje o zapotrzebowaniu budynku lub jego części na energię. Uwzględnia ono zużycie energii potrzebnej do ogrzewania, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz wentylacji. W przypadku budynków niemieszkalnych dokument zawiera również informacje dotyczące oświetlenia [2][4].

Kiedy potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy wszystkich transakcji związanych z nieruchomościami, które zostały zawarte po 28 kwietnia 2023 roku [1][3]. Właściciel lub zarządca budynku musi zlecić sporządzenie takiego dokumentu w przypadku:
– sprzedaży nieruchomości
– wynajmu nieruchomości
– innych transakcji dotyczących nieruchomości z systemami ogrzewania, klimatyzacji lub wentylacji mechanicznej [4]

Co zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej?

Dokument ten składa się z kilku kluczowych elementów:
– podstawowych danych budynku
– szczegółowej charakterystyki energetycznej
– rekomendacji dotyczących możliwości poprawy efektywności energetycznej
– dodatkowych informacji technicznych [5]

Forma i ważność dokumentu

Świadectwo charakterystyki energetycznej może zostać sporządzone zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej. W obu przypadkach musi być opatrzone podpisem osoby uprawnionej do jego wystawienia [5]. Jest to dokument, który stanowi istotne źródło informacji o orientacyjnym rocznym zapotrzebowaniu na energię oraz przewidywanych kosztach utrzymania nieruchomości [2][4].

Znaczenie świadectwa w kontekście przepisów europejskich

Wprowadzenie obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej jest ściśle związane z prawem europejskim, które kładzie nacisk na promowanie budownictwa efektywnego energetycznie [4]. Dokument ten pozwala na świadome podejmowanie decyzji dotyczących zakupu lub najmu nieruchomości, biorąc pod uwagę aspekty energetyczne i ekonomiczne.

Źródła:
[1] https://lepiej.tauron.pl/styl-zycia/swiadectwo-energetyczne-mieszkania-czy-musisz-je-miec/
[2] https://esg.ing.pl/strefa-inspiracji/swiadectwa-charakterystyki-energetycznej-w-pigulce
[3] https://www.bankier.pl/wiadomosc/Swiadectwa-energetyczne-po-nowemu-Kontrolerzy-zapukaja-do-domow-8777885.html
[4] https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej
[5] https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/swiadectwo-charakterystyki-energetycznej-definicja/12307/