Dlaczego warto mieć certyfikat energetyczny budynku?

Certyfikat energetyczny to kluczowy dokument określający efektywność energetyczną budynku. Od 28 kwietnia 2023 roku jego posiadanie stało się obowiązkowe dla wszystkich nieruchomości, włączając te wybudowane przed 2009 rokiem [3]. Sprawdźmy, dlaczego warto go mieć i jakie korzyści przynosi właścicielom nieruchomości.

Czym dokładnie jest certyfikat energetyczny?

Certyfikat energetyczny budynku to oficjalny dokument, który szczegółowo opisuje charakterystykę energetyczną nieruchomości. Zawiera on kompleksowe informacje dotyczące zapotrzebowania budynku na energię niezbędną do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody [1]. Dokument prezentuje klasyfikację energetyczną w przejrzystej skali od A+ (najbardziej energooszczędny) do G (najmniej energooszczędny) [1].

Dlaczego certyfikat energetyczny jest tak istotny?

Świadectwo charakterystyki energetycznej stanowi nie tylko wymóg prawny, ale przede wszystkim dostarcza cennych informacji o nieruchomości. Jest to narzędzie pozwalające właścicielom zidentyfikować obszary wymagające poprawy, co w konsekwencji może prowadzić do znaczących oszczędności na kosztach eksploatacyjnych [4].

Dokument zawiera szczegółowe dane o zużyciu energii wyrażone w kWh/m²/rok, co pozwala przyszłym nabywcom lub najemcom oszacować potencjalne koszty utrzymania nieruchomości [3]. To szczególnie istotne w kontekście rosnących cen energii.

Co zawiera certyfikat energetyczny?

Świadectwo energetyczne budynku składa się z kilku kluczowych elementów:

• Szczegółowej charakterystyki energetycznej budynku
• Wartości wskaźników EP (energia pierwotna) i EK (energia końcowa)
• Zaleceń dotyczących możliwości poprawy efektywności energetycznej
• Szczegółowych objaśnień technicznych
• Dodatkowych informacji o budynku [3]

Proces uzyskania certyfikatu energetycznego

Certyfikat energetyczny jest sporządzany przez uprawnionego specjalistę, który przeprowadza kompleksową ocenę energetyczną budynku [3]. Koszt uzyskania takiego dokumentu zazwyczaj mieści się w przedziale 300-500 zł dla standardowych nieruchomości, choć w przypadku budynków wielorodzinnych może być wyższy [3].

Korzyści z posiadania certyfikatu energetycznego

Posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej niesie ze sobą szereg korzyści:

• Umożliwia świadome planowanie modernizacji energetycznej budynku
• Pozwala na oszacowanie przyszłych kosztów eksploatacyjnych
• Wspiera promowanie budownictwa energooszczędnego
• Ułatwia porównywanie różnych nieruchomości pod kątem efektywności energetycznej [1][2]

Wymogi prawne i sankcje

Od kwietnia 2023 roku posiadanie certyfikatu energetycznego stało się obligatoryjne dla wszystkich budynków, w tym tych wybudowanych przed 2009 rokiem [3][4]. Dokument ten jest szczególnie istotny przy transakcjach sprzedaży czy najmu nieruchomości, stanowiąc ważny element dokumentacji technicznej budynku.

Wpływ na wartość nieruchomości

Certyfikat energetyczny może znacząco wpływać na wartość nieruchomości. Wysoka ocena energetyczna (klasy A+ do C) świadczy o niskich kosztach eksploatacyjnych, co może być istotnym argumentem dla potencjalnych nabywców lub najemców [1][4].

Źródła:
[1] https://www.termofol.pl/informacje-ogolne/swiadectwo-energetyczne-co-to-jest/
[2] https://obido.pl/odkrywaj/czym-jest-swiadectwo-energetyczne-i-kto-musi-je-posiadac.html
[3] https://www.extradom.pl/porady/artykul-czym-jest-certyfikat-energetyczny-domu-i-ile-kosztuje
[4] https://certyfikaty-energetyczne.pl/kto-musi-posiadac-certyfikat-energetyczny/