Hala murowana to budynek wznoszony z cegły lub bloczków ściennych, wymagający sporego nakładu pracy i czasu. Ostateczny koszt budowy zależy od powierzchni, wysokości, rozpiętości konstrukcji, użytych materiałów ścian nośnych, robocizny oraz warunków gruntowych [1][4]. W tym artykule precyzyjnie przedstawione są czynniki, które najbardziej wpływają na to, ile kosztuje budowa hali murowanej.
Podstawowe czynniki wpływające na koszt budowy hali murowanej
Koszt budowy hali murowanej określają przede wszystkim: metraż hali, wysokość, rozpiętość konstrukcji, rodzaj i ilość materiałów na ściany nośne, wynagrodzenie za robociznę oraz trudność warunków gruntowych [1][4]. Wzrost powierzchni obiektu przekłada się bezpośrednio na zwiększenie wydatków. Buddynek o większych wymiarach wymaga nie tylko większej ilości materiałów, ale także solidniejszych ustrojów usztywniających, co generuje dodatkowe koszty [4].
Kolejna istotna kwestia to wysokość hali i rozpiętość konstrukcji. Wyższe ściany wymagają lepszych materiałów, a także większego nakładu pracy murarskiej. Rozpiętość powyżej standardowych wartości sprawia, że konieczne stają się dodatkowe słupy lub trzpienie usztywniające, co dalej podnosi koszt realizacji [4].
Przewaga kosztowa technologii murowanej nad stalową
Technologia murowana cechuje się wyższym kosztem materiałów i montażu w porównaniu do hal stalowych. Dla obiektu o ścianie 1000 m² budowa murowana kosztuje od 198 do 258 zł brutto za 1 m², uwzględniając wszystkie składniki ściany (materiały o wartości 140–160 tys. zł, obróbki 21–24 tys. zł oraz robociznę 37–74 tys. zł) [1]. Dla tej samej powierzchni koszt ściany z płyty warstwowej to około 154 zł brutto za m² [1]. Analizując zestawienie kosztów fundamentów – płyta z posadzką to 350–500 zł/m² netto, do których dochodzi koszt wykończenia, często od 50 zł/m² [2].
Dobór technologii znacząco wpływa także na tempo budowy. Prace murarskie mają niską wydajność, zwykle do 10 m² ściany na jednego murarza dziennie [4]. W przeciwieństwie do prefabrykowanych hal stalowych, hala murowana wymaga większego zaangażowania siły roboczej i jest znacznie bardziej podatna na przestoje spowodowane niekorzystną pogodą – ulewy lub mróz często wydłużają realizację i obciążają inwestora dodatkowymi kosztami [4].
Zakres opłacalności budowy hali murowanej
Inwestycja w halę murowaną jest opłacalna przede wszystkim przy powierzchni do 1000 m², niskiej wysokości oraz niewielkich rozpiętościach konstrukcyjnych [4]. W przypadku większych budynków problematyczne okazują się dodatkowe trzpienie i inne elementy usztywniające, które są niezbędne, by zapewnić stabilność dużych ścian. Te dodatkowe rozwiązania inżynierskie wyraźnie podnoszą koszt całej inwestycji, czyniąc budowę murowaną nieekonomiczną przy dużych obiektach [1][4].
Warto zwrócić uwagę, że aktualne trendy na rynku wskazują na przewagę rozwiązań stalowych. Hale stalowe są tańsze (koszt całości w przedziale 1050–2500 zł/m² netto), stawiane szybciej, a wstępny koszt konstrukcji oraz montażu oscyluje najczęściej między 700–900 zł/m² [2][3]. Analiza kalkulatorów online oraz katalogów cen sugeruje, że murowana hala to rzadziej wybierany wariant, dominujący głównie w określonym, niewielkim segmencie rynku [3][5].
Procesy, wydajność i składniki kosztowe
Na finalny koszt hali murowanej istotnie wpływa sposób realizacji procesu budowlanego. W pierwszej kolejności trzeba przewidzieć nakład konieczny na prace ziemne i realizację fundamentów – najczęściej płyta lub ławy fundamentowe, co wartośćowo stanowi wyraźną pozycję kosztową [2][4]. Same ściany nośne to kombinacja kosztów materiałowych (140–160 tys. zł/1000 m²), obróbek i akcesoriów (21–24 tys. zł) oraz robocizny (37–74 tys. zł) [1][4]. Należy pamiętać, że prace murowe są stosunkowo powolne – ich dzienna wydajność to maksymalnie 10 m² na doświadczonego pracownika [4].
Do czynników kosztotwórczych należą także warunki gruntowe, które determinują rodzaj i zakres fundamentowania. Im trudniejszy grunt i bardziej skomplikowane warunki posadowienia, tym wyższa końcowa suma wydatków [4]. Warto też dodać, że brak prefabrykacji przekłada się na większe koszty oraz dłuższy okres budowy w porównaniu do systemów stalowych [1][4].
Specyfika i opłacalność hal murowanych
Z punktu widzenia kosztów hala murowana traci przewagę ekonomiczną już powyżej 1000 m². Przy mniejszych kubaturach wraz z krótkimi rozpiętościami murowana konstrukcja może być korzystna, jednak jej podatność na przestoje, niska wydajność robocza oraz konieczność stosowania dodatkowych wzmocnień konstrukcyjnych przesądzają o małej popularności tej technologii na większą skalę [1][4].
Dodatkowo, wraz ze wzrostem oczekiwań dotyczących funkcjonalności obiektu (takich jak odporność ogniowa, izolacyjność akustyczna i termiczna), koszt budowy hali murowanej systematycznie zbliża się lub nawet przewyższa ofertę hal stalowych nowoczesnych [3][5]. Optymalny wybór wymaga każdorazowo indywidualnej analizy kosztowej przy pomocy zaawansowanych kalkulatorów dla obu rozwiązań [3][5][6][7][8][9].
Podsumowanie
Całkowity koszt budowy hali murowanej zależy przede wszystkim od powierzchni, wysokości, rozpiętości konstrukcji, ceny materiałów ścian nośnych, stawek za robociznę oraz warunków gruntowych [1][4]. Kluczowe elementy to fundamenty, ściany nośne, obróbki oraz izolacje, gdzie duże rozpiętości istotnie zwiększają finalną wartość inwestycji [3][4]. Technologia murowana uzasadnia się ekonomicznie głównie dla obiektów małych o standardowej funkcjonalności, a im większa kubatura, tym bardziej opłacalne stają się hale stalowe [1][4]. Dokładne oszacowanie kosztu wymaga uwzględnienia wszystkich powyższych czynników, najlepiej przy użyciu aktualnych narzędzi kalkulacyjnych [3][5][6][7][8][9].
Źródła:
- https://www.haleprzemyslowe.plus/koszt-budowy-hali-z-plyty-warstwowej/
- https://halmod.pl/cena-metra-kwadratowego-hali-stalowej-blog-halmod/
- https://www.konspekt.eu/kalkulator/
- https://commercecon.pl/baza-wiedzy/ile-kosztuje-budowa-hali-stalowej-a-ile-murowanej/
- https://smarthalls.com/koszt-budowy-hali-murowanej-kalkulator/
- https://solidhale.pl/oferta/kalkulator-ceny-i-koszty-budowy-hal
- https://www.hale-budowa.pl/kalkulator-wyceny.html
- https://neo-bud.com.pl/aktualnosci/udostepniamy-nasz-kalkulator-budow
- https://hal-projekt.pl/kalkulator/
Makra-Met to profesjonalny portal branżowy, który od 2024 roku dostarcza ekspercką wiedzę z zakresu przemysłu metalowego. Realizując nasze motto „Przemysłowe trendy wykute w metalu”, łączymy praktyczne doświadczenie z innowacyjnym podejściem do branży.