Czy na garaż blaszany jest potrzebne pozwolenie? To jedno z najczęściej zadawanych pytań przez właścicieli działek planujących budowę garażu blaszanego. Kluczowym kryterium jest tu powierzchnia zabudowy, liczba obiektów na działce oraz zgodność z lokalnymi przepisami. Poniżej znajdziesz szczegółowe wyjaśnienia dotyczące obowiązujących zasad, wymogów prawnych oraz procesu zgłaszania lub uzyskiwania pozwolenia na budowę.
Garaż blaszany – charakterystyka i podstawowe zasady
Garaż blaszany to wolnostojący budynek gospodarczy z blachy stosowany przede wszystkim jako miejsce przechowywania pojazdów. Zgodnie z przepisami może być wzniesiony bez pozwolenia, jeśli spełnia określone warunki dotyczące powierzchni i liczby obiektów na działce [1][3][4][5]. Taki garaż musi być wolnostojący i nie może być trwale połączony z innymi budynkami znajdującymi się na tej samej posesji [1][5][7].
Podstawowe kryterium: powierzchnia i liczba obiektów
Decydując o konieczności uzyskania pozwolenia na budowę garażu blaszanego najważniejsza jest powierzchnia zabudowy. Garaż blaszany o powierzchni do 35 m² nie wymaga pozwolenia na budowę, ale jego realizacja wymaga zgłoszenia w odpowiednim urzędzie [1][2][3][4][5][7][10].
Równie istotna jest liczba takich obiektów w stosunku do powierzchni działki. Na działce o powierzchni 500 m² można bez pozwolenia postawić maksymalnie 2 obiekty gospodarcze do 35 m² każdy, na przykład garaże czy szopy [1][4][5][6][7][9]. Przekroczenie tej liczby lub limitu powierzchni na pojedynczy garaż obliguje do uzyskania pozwolenia na budowę [2][4][8][9][10].
Garaż blaszany powyżej 35 m² – obowiązek uzyskania pozwolenia
Jeśli planujesz budowę garażu blaszanego o powierzchni powyżej 35 m², konieczne jest przeprowadzenie pełnej procedury uzyskania pozwolenia na budowę [2][4][8][9][10]. W takim przypadku wymagane są następujące dokumenty: projekt budowlany garażu, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością oraz uzyskanie pozytywnej decyzji administracyjnej. Dodatkowo należy pamiętać o opłacie legalizacyjnej [2][8].
Zgłoszenie budowy garażu blaszanego – procedura krok po kroku
Dla garaży o powierzchni do 35 m² niezbędna jest procedura zgłoszenia budowy [1][2][3][4][5][7][10]. Proces zgłoszenia obejmuje:
- Sprawdzenie zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy [1][2][4][8]
- Przygotowanie szkiców garażu, obejmujących rzut, przekrój i elewacje [4]
- Złożenie oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane [4]
- Przekazanie dokumentów do właściwego urzędu administracyjnego [4][7]
Brak sprzeciwu ze strony organu administracyjnego po upływie ustawowego terminu umożliwia rozpoczęcie prac budowlanych.
Wymogi techniczne i lokalne regulacje
Każdy garaż blaszany musi być zgodny zarówno z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jak i decyzją o warunkach zabudowy [1][2][4][8]. Kluczową rolę odgrywa tu również obszar oddziaływania obiektu – garaż nie może powodować negatywnego wpływu na sąsiadujące nieruchomości [1].
Garaż musi spełniać wymagania techniczne: odporność na korozję, wytrzymałość na obciążenia atmosferyczne, zapewnienie odpowiedniej wentylacji oraz spełnienie wymogów dotyczących bezpieczeństwa pożarowego [3][8]. Maksymalna wysokość garażu bez pozwolenia wynosi obecnie 5 m [10].
Kiedy konieczne jest pozwolenie na budowę?
Obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę pojawia się, gdy:
- garaż blaszany przekracza 35 m² powierzchni zabudowy [2][4][8][9][10],
- liczba wolnostojących obiektów gospodarczych na działce przekracza dopuszczalny limit [1][4][5][9],
- garaż trwale łączy się z innym budynkiem (np. funkcjonuje jako rozbudowa domu) [9].
W takim przypadku inwestor musi przygotować pełną dokumentację oraz uzyskać wymagane decyzje administracyjne [2][4][8].
Podsumowanie – kluczowe zasady budowy garażu blaszanego
Garaż blaszany o powierzchni zabudowy do 35 m² wymaga zgłoszenia budowy, ale nie musisz uzyskiwać pozwolenia pod warunkiem zachowania dopuszczalnej liczby tego typu obiektów na działce oraz spełnienia warunków technicznych i lokalnych przepisów [1][2][3][4][5][7][10]. Jeśli zamierzasz postawić większy garaż lub przekroczysz dopuszczalny limit, konieczne będzie formalne pozwolenie na budowę [2][4][8][9][10].
Przestrzeganie przepisów, odpowiednie zgłoszenie oraz spełnienie wszystkich wymagań technicznych i projektowych to podstawy legalnego użytkowania garażu blaszanego w Polsce.
Źródła:
- https://www.garazeinterstal.pl/poradnik-klienta/pozwolenie-na-garaz-blaszany/
- https://home.morele.net/poradniki/czy-garaz-blaszany-trzeba-zglaszac-2/
- https://uprawnienia-budowlane.com/czy-blaszak-trzeba-zglaszac-w-2025-roku/
- https://www.gatesteel.pl/czy-garaz-blaszany-trzeba-zglaszac-lub-miec-pozwolenie/
- https://www.domoweklimaty.pl/czytelnia/garaz-blaszany/
- https://igopol.pl/pozwolenie-na-garaz-blaszany-2025/
- https://igopol.pl/pozwolenie-na-garaz-blaszany-2025/
- https://www.garaze24.com.pl/garaz-blaszany-a-przepisy-budowlane-w-2025-roku/
- https://gethome.pl/blog/pozwolenie-na-budowe-garazu/
- https://gms-system.com/2024/02/02/czy-na-garaz-blaszany-trzeba-miec-pozwolenie/
Makra-Met to profesjonalny portal branżowy, który od 2024 roku dostarcza ekspercką wiedzę z zakresu przemysłu metalowego. Realizując nasze motto „Przemysłowe trendy wykute w metalu”, łączymy praktyczne doświadczenie z innowacyjnym podejściem do branży.