Ile kosztuje budowa domu z prefabrykatów w obecnych realiach rynkowych?

Ile kosztuje budowa domu z prefabrykatów w obecnych realiach rynkowych?

Budowa domu z prefabrykatów to coraz popularniejsze rozwiązanie na polskim rynku budowlanym. W tym artykule szczegółowo przeanalizujemy koszty związane z taką inwestycją, uwzględniając różne warianty i składowe całego procesu.

Podstawowe koszty budowy domu prefabrykowanego

Cena domu prefabrykowanego zależy od wielu czynników. W stanie surowym zamkniętym trzeba liczyć się z kosztem około 2500 zł za metr kwadratowy, natomiast w stanie deweloperskim kwota wzrasta do 4000-5000 zł za m² [1]. Do tego należy doliczyć koszty projektu, które wahają się od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych [1].

Różnice w kosztach w zależności od metrażu

Analizując konkretne przykłady metraży, koszty przedstawiają się następująco:
– Dom 70 m² – koszt w stanie surowym wynosi około 175 000-200 000 zł [1]
– Dom 100 m² – należy przeznaczyć 250 000-350 000 zł [1]
– Dom 150 m² – inwestycja rzędu około 400 000 zł [1]

Rodzaje prefabrykatów i ich wpływ na cenę

Budowa domu prefabrykowanego może opierać się na różnych materiałach. Do wyboru mamy:
– Prefabrykaty betonowe
– Prefabrykaty drewniane
– Prefabrykaty keramzytowe

Każdy z tych materiałów charakteryzuje się innymi właściwościami i ceną [1]. Wybór konkretnego rozwiązania powinien być podyktowany nie tylko budżetem, ale także lokalnymi warunkami i preferencjami inwestora.

Koszty wykończenia domu prefabrykowanego

Wykończenie domu stanowi znaczącą część budżetu. Koszt wykończenia waha się od 900 do nawet 1600 zł za metr kwadratowy [1]. W cenę tę wchodzą:
– Materiały wykończeniowe
– Robocizna
– Elementy wyposażenia

Dodatkowe koszty do uwzględnienia

Przy planowaniu budżetu należy pamiętać o dodatkowych kosztach, takich jak:
– Transport prefabrykatów
– Montaż elementów
– Przygotowanie terenu
– Podłączenie mediów [1]

Te składowe mogą znacząco wpłynąć na końcową cenę domu prefabrykowanego.

Proces budowy i jego etapy

Budowa domu z prefabrykatów przebiega w następujących etapach:
1. Przygotowanie terenu
2. Podłączenie mediów
3. Montaż prefabrykatów
4. Wykończenie wnętrz
5. Wykończenie elewacji [1]

Każdy z tych etapów generuje określone koszty, które należy uwzględnić w całościowym budżecie inwestycji.

Źródła:
[1] https://www.oferteo.pl/artykuly/ile-kosztuje-dom-z-prefabrykatow-cena
[2] https://modulovve.pl/dom-z-prefabrykatow-cena/
[3] https://www.tooba.pl/porady/dom-za-150-tys-zl-w-2025-roku-czy-to-realne-sprawdzamy
[4] https://www.aluhaus.com.pl/koszt-budowy-domu-w-2025-roku-praktyczne-porady-dla-inwestorow/